Vinyylipaneelit vuokra-asunnossa - mitä valita, jotta et tule katumaan

Vuokra-asunto on erityinen tapaus investoida lattiaan. Toisaalta haluat sen näyttävän hyvältä - esteettinen lattia lisää tarjouksen houkuttelevuutta ja mahdollistaa korkeamman vuokran. Toisaalta tiedät, että tulevina vuosina asunnon läpi kulkee erilaisia ​​vuokralaisia, joilla on erilainen lähestymistapa muiden omaisuudesta huolehtimiseen. Joku laittaa huonekalut ilman huopaa, joku kaataa viiniä, joku muuttaa koiran kanssa ja lähtee vuoden kuluttua jättäen kynnet joka puolelle pintaa.

Vuokra-asunnon lattiapinnoitus on siis päätös, jossa ei ole tärkeää vain kauppahinta, vaan useiden vuosien kokonaiskäyttökustannukset - mukaan lukien korjaukset, vaihdot ja mahdolliset kiistat pantista. Tässä yhteydessä VTL-vinyylilevyt ovat yksi markkinoiden järkevimmistä valinnoista. Alla selitämme miksi - ja kuinka valita tuote tarkasti vuokrasopimuksen luonteen mukaan.

Kestävyys ennen kaikkea - kulutuskerros etusijalla

Vuokra-asunnossa lattian kestävyys vaikuttaa suoraan sijoitetun pääoman tuottoon. Halpa, ohuella kulutuskerroksella varustettu lattia, joka on vaihdettava kolmen vuoden raskaan käytön jälkeen, on itse asiassa kalliimpi kuin kalliimpi paneeli, joka kestää kymmenen vuotta ilman toimenpiteitä.

Vuokra-asuntoon suosittelemme kulutuskerrosta vähintään 0,5 mm ja käytettävyysluokkaa vähintään 23. Nämä ovat parametreja, jotka intensiivisesti käytettynä vuokralaisia ​​vaihtamalla tarjoavat todellisen käyttöiän 10-15 vuotta - ilman kulumia käytävissä, ilman kolhuja huonekaluissa ja ilman mattaraitoja pöydän ja sohvan ympärillä.

Jos asunto on vuokrattu lyhytaikaisesti - turistialustojen kautta, suurella vierasvaihdolla - kannattaa harkita 0,55 mm kerrosta ja luokkaa 33. Lyhytaikaisessa vuokrauksessa käytön intensiteetti on joskus verrattavissa liiketiloihin.

Väri ja sisustus – neutraalisuus strategiana

Vuokra-asunnossa lattian tulee olla neutraali. Tämä ei ole paikka rohkeille värivalinnoille tai sisustuksille, jotka identifioituvat vahvasti tiettyyn asettelutyyliin.

Neutraali lattia vaalealla tai keskisävyisellä puulla sopii mihin tahansa omistajan tai vuokralaisen lisäämään huonekalusarjaan. Se ei vaadi erityistä väripalettia seinille. Se ei mene pois muodista tuleviin vuosiin. Ja - mikä on tärkeää vuokralaisten vaihtuvuuden kannalta - se näyttää hyvältä sekä mainostetuissa kuvissa että todellisuudessa.

Vuokra-asunnon VTL-sisustusten joukossa Dawn 2 Dusk -malliston Wheat ja Latte toimivat erityisen hyvin - lämpimät, vaaleat puun sävyt, jotka ovat sekä tarpeeksi tyylikkäitä oikeuttamaan korkeamman vuokran että riittävän neutraaleja sopimaan mihin tahansa järjestelyyn. Frost on vaihtoehto ihmisille, jotka haluavat viileämmän, nykyaikaisemman estetiikin. Copper toimii hyvin Woodlands-kokoelmasta - luonnollinen, lämmin ruskea, joka antaa asunnolle luonnetta liioittelematta.

Vaaleilla lattioilla näkyy pölyä ja kevyttä likaa - tämä kannattaa ottaa huomioon valittaessa erittäin vaalean Pellavan ja hieman syvemmän Vehnän välillä. Keskipuun sävy on tässä suhteessa käytännöllisempi vuokralaisen vaihtuvuuden kannalta.

Kokoonpanojärjestelmä - napsauta joustavuutta varten

Suosittelemme vuokra-asuntoihin lukkojärjestelmää. Syyt ovat käytännönläheisiä.

Napsautettavat paneelit voidaan tarvittaessa purkaa ja järjestää uudelleen - esimerkiksi korjattaessa lattian alle asennettuja asennuksia tai vaihdettaessa vaurioitunutta paneelia purkamatta koko asiaa. Vuokra-asunnossa, jossa ei tiedä mitä ensi vuosi tuo tullessaan, tällä joustavuudella on todellista arvoa.

Click-järjestelmä on myös nopeampi ja halvempi asentaa, mikä on tärkeää remonttibudjetin suunnittelussa. Jos lattia on vaihdettava usean vuoden vuokralaisen vaihtuvuuden jälkeen, on uuden lattian purkaminen ja asentaminen yksinkertaisempaa ja halvempaa kuin liima-asennus.

Ainoa tapaus, jossa liima-asennusta kannattaa harkita vuokra-asunnossa, on kylpyhuone ja keittiö - missä intensiivinen vesikosketus ja tiheä pesu oikeuttavat tiukan liimatun pinnan.

Talletusten ja korjausten kysymys - mahdollisuus vaihtaa yksi paneeli

Yksi yleisimmistä kiistoista vuokranantajan ja vuokralaisen välillä on vaurioitunut lattia. Naarmut, kolhut, tupakan palovammat - ja kysymys kuuluu, kuka maksaa korjaukset.

Napsautettavilla vinyylipaneeleilla yksittäisen vaurioituneen paneelin vaihtaminen on mahdollista ja suhteellisen yksinkertaista - varsinkin jos vaurio on seinää vasten tai lähellä huoneen reunaa. Yhden paneelin vaihto maksaa useita zlotyja materiaalille ja tunnin työlle. Tämä on argumentti, joka yksinkertaistaa selvitystä vuokralaisten kanssa - koko kerroksen korvaamisen sijaan elementti korvataan.

Siksi, kun ostat paneelit vuokra-asuntoon, jätä aina muutama paneeli varaukseen. Saman tuotantoerän paneelit takaavat täydellisen värisopivuuden mahdollisen vaihdon yhteydessä - mikä on tärkeää saostuman selvittämiseksi ja lattian esteettisen ulkonäön säilyttämiseksi tulevina vuosina.

Helppo huoltaa – vuokralaisen ei tarvitse yrittää kovasti

Vuokra-asunnon lattiaa käyttävät ihmiset, jotka eivät aina osaa hoitaa sitä oikein. He eivät lue mitään ohjeita, eivätkä heillä ole aavistustakaan öljyämisestä ja hiomisesta. Lattian on siksi selviydyttävä vuosien laiminlyönnistä ilman dramaattisia seurauksia.

VTL-vinyylipaneelit eivät vaadi erityistä hoitoa. Kostea moppi, neutraali pesuaine - ja siinä kaikki, mitä he tarvitsevat koko käyttöajan. Lakkausta, öljyämistä tai hiontaa ei tarvita, joten huolimattominkaan vuokralainen ei vahingoita lattiaa laiminlyödyn huollon vuoksi. Ainoa ohje, joka kannattaa antaa vuokralaiselle, on höyrymopin käyttökielto.

Kannattaako vuokra-asunnossa investoida parempaan kerrokseen?

Paradoksaalista kyllä, halvempi kerros vuokra-asunnolle osoittautuu usein kalliimmaksi muutamassa vuodessa. Vuokrasopimuksen vuosipäivänä tai vuokralaisen vaihdon jälkeen omistajalle aiheutuu lattian korjaus- tai vaihtokustannukset, joita ei paremmalla tuotteella tulisi ollenkaan.

Hyvä vinyylilattia, jossa on paksu kulutuskerros, on myös markkinointiargumentti. Ilmoituksen kuvat näyttävät paremmilta, asunto houkuttelee potentiaalisia vuokralaisia ​​ja korkeampaa vuokraa voidaan perustella mm.: viimeistelytasolla – se kompensoi nopeasti korkeammat materiaalikustannukset.

Käytännössä hintaero 0,3 mm:n paneelin ja 0,5 mm:n kerroksen välillä on yleensä useita kymmeniä zlotyja neliömetriltä. 50 m²:n asunnossa materiaalikustannukset ovat useita prosentteja korkeammat - vastineeksi lattiasta, joka selviää ilman väliintuloa useita vuokralaiskiertoja.

Yhteenveto

Vuokrattava asunto tarvitsee lattian, joka on väriltään neutraali, kestävä kovassa käytössä ja helppohoitoinen päivittäin. VTL-vinyylipaneelit 0,5 mm kulutuskerroksella, käyttöluokka 23, Wheat-, Latte-, Frost- tai Copper-dekoreissa, jotka asennetaan napsautusjärjestelmään, ovat valinta, joka yhdistää nämä vaatimukset yhteen tuotteeseen. Jätä useita paneeleita samasta erästä varaukseen - kun vuokralaiset pyörivät, mahdollisuus vaihtaa yksittäinen elementti voi säästää koko lattian vaihtokustannuksia.

VinylTechLab-vinyylilattiatarjouksesta löytyy kattava yleiskatsaus VTL-mallistoon ja tietoja teknisistä parametreista.